«Единая Россия» предложила ввести дополнительные механизмы защиты прав дольщиков

«Единая Россия» вместе с Минстроем и Фондом развития территорий  будет контролировать исполнение регионами   дорожных карт по проблемным объектам, чтобы не допустить срыва поручения президента о решении проблемы обманутых дольщиков к концу 2023 года, сообщил руководитель рабочей группы партии по защите прав дольщиков, депутат Госдумы  Александр Якубовский .

По его словам, законодательные решения «Единой России» уже  помогли обеспечить полную защиту средств граждан   при долевом строительстве. Количество обращений, связанных с незаконными действиями застройщиков и недостроями, неуклонно сокращается. Если за 2021 год оно составляло почти 6 тысяч, то за первое полугодие 2022 года – всего 1,8 тысячи.

«Мы постоянно получаем обратную связь и оперативно реагируем на новые попытки неисполнения своих обязательств застройщиками. Итоги – это в том числе 22 новых уголовных дела, 4 уголовных дела, возбужденных по вновь открывшимся обстоятельствам. Нам удалось предотвратить присвоение 463 квартир аффилированными компаниями, предотвратив ущерб бюджету свыше чем на 1,5 млрд рублей», – сказал Александр Якубовский на заседании рабочей группы по защите прав дольщиков.

По его словам, сейчас большое количество обращений связаны с поиском компаний-оценщиков, которые выносят решения о признании объекта долгостроем.

«Для ускорения принятия решений по проблемным объектам и восстановления прав граждан целесообразно передать право на проведение процедуры оценки строительной готовности проблемных объектов Фонду развития территорий», – считает Александр Якубовский.

Также он рассказал, что рабочая группа «Единой России» получила ряд обращений о мошенничестве при приобретении квартир по договору переуступки права требования. В этой сфере требуется дополнительное законодательное регулирование, чтобы деньги граждан были надежно защищены.

«Президент позавчера на Госсовете  акцентировал внимание на обеспечении безопасности средств граждан , и такие лазейки нам необходимо оперативно закрывать», – подчеркнул депутат.

Он также рассказал, что «Единая Россия»  уже разработала и внесла законопроект   для более быстрого решения прав обманутых дольщиков. Он наделяет Фонд развития территорий правом изменять решение по достройке объекта на выплату компенсаций в том случае, если достроить объект невозможно в связи с законодательными ограничениями. Выплата возмещений позволит напрямую направлять средства обманутым дольщикам.

В свою очередь, замминистра строительства  Никита Стасишин   подчеркнул, что «Единая Россия» с 2014 года занимается решением вопросов с недостроями предметно по каждому региону.

«Наша главная задача, чтобы люди получили свое жилье там, где они его ждут. А там, где невозможно достроить, получили достойную компенсацию по рыночной цене, чтобы они могли потом в другом месте приобрести жилье и улучшить жилищные условия», – сказал Никита Стасишин.

Заместитель генерального директора Фонда развития территорий  Наталья Люсикова   отметила, что Фонд передаст «Единой России» информацию по регионам, где есть отставание в выполнении дорожных карт, для организации депутатского контроля. Она также поддержала инициативу «Единой России» о передаче Фонду права на проведение оценки строительной готовности проблемных объектов.

В заключение Александр Якубовский отметил успешный опыт ряда регионов в решении проблем обманутых дольщиков.

«Мы продолжим работу с Ассоциацией юристов России по анализу обращений от граждан, которые стали жертвами недобросовестных застройщиков, а также выезды в регионы для знакомства с успешными практиками выполнения поручения президента и решения проблемы обманутых дольщиков. Уверен, эффективные практики могут быть тиражированы, чтобы не допустить срывов сроков восстановления прав граждан», – заключил глава рабочей группы по защите прав дольщиков.

В 2020 году между правительством Рязанской области и Фондом защиты прав дольщиков было подписано соглашение о софинансировании восстановления прав более 180 пострадавших граждан.

«В единый реестр проблемных объектов по Рязанской области было включено 5 застройщиков с 11 объектами общей площадью более 38 тыс. кв. м жилья. Для обеспечения софинансирования соглашения из областного бюджета выделено 45 млн рублей, – рассказал министр строительного комплекса Вячеслав Меньшов . – Помимо дома на улице Баженова, в регионе остается 3 проблемных объекта, которые расположены в Рязани, Касимове и в Рязанском районе. В каждом случае применяются разные механизмы решения вопроса».

Он отметил, что в целом принят ряд законопроектов, которые защищают права граждан. «Государство по поручению президента РФ взяло на себя обязанности помочь этим людям. Сейчас система выстраивается так, чтобы в принципе обманутых дольщиков больше не появлялось. Законодательство поменялось, и все делается для того, чтобы этого не было», – подчеркнул Вячеслав Меньшов.