В России продлена «дачная амнистия»

Садоводы могут оформить дом по упрощенной системе до 1 марта 2021 года. Однако в законе есть некоторые важные уточнения.

Дачи, садовые домики и хозяйственные постройки, все это снова можно будет оформить в собственность. Так называемая «дачная амнистия» действовала на протяжении 13 лет. За это время около 15 миллионов жителей нашей страны успели зарегистрировать в упрощенном порядке свои права на объекты недвижимости на дачных участках.

Таисия - садовод со стажем. Признаётся, для неё садовое хозяйство - место силы, для гостей – предмет восхищения, а для соседей – повод для зависти. Густой ровный газон и роскошные клумбы – всё своими силами. Дачу садовод оформила в собственность несколько лет назад.

Сначала я оформила земельный участок, затем пошла в МФЦ, написала заявление, заплатила пошлину 350 рублей, и через неделю, по-моему, я получила свидетельство на собственность моего дома, то есть поставила на кадастровый учет. Таисия Ашанина, садовод.

При этом остается огромное количество граждан, которые де-факто владеют недвижимостью, а де-юре нет. Сейчас в России более 5 миллионов таких объектов.

В союзе садоводов уверены, откладывать решение проблемы в долгий ящик не стоит.

Те дома, которые были построены до 4 августа 2018 года, тоже невозможно будет уведомить о начале их строительства, затем все правила землепользования и застройки, которые не внесены будут в изменения, если будет указано, что на их территории разрешается строить садовые или жилые дома, то их строительство будет признано незаконным. Александр Лукинский, председатель «Союза садоводов России».

В Рязанской области более половины садоводов «дачной амнистией» до сих пор не воспользовались. Ситуация типичная для всей страны, именно поэтому в августе вступил в силу закон, отменяющий многие бюрократические процедуры, легализовать постройку теперь можно постфактум, но при условии, что имеется право собственности на землю.

Нужно понимать, что пока объект не поставлен на кадастровый учет и на него не зарегистрировано право, он не может быть объектом гражданского оборота. То есть с ним нельзя совершить договор купли-продажи, его нельзя сдать в аренду, и в дальнейшем все равно при заключении какой-то юридической сделки необходимо. Елена Чванкина, эксперт кадастровой палаты по Рязанской области.

В новом законе выделены и привилегии. Например, региональные власти смогут самостоятельно устанавливать максимальную стоимость кадастровых работ. Узаконив свой дачный дом, в нем можно будет и прописаться. Этот порядок продлен до 1 марта 2021 года. И по всей видимости, это действительно последний шанс для садоводов, которые еще не воспользовались дачной амнистией.