Регистрация сделок долевой собственности
Управление Росреестра по Рязанской области (далее – Управление) информирует, регистрация сделок долевой собственности изменится,с 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности.
Управление Росреестра по Рязанской области (далее – Управление) информирует, регистрация сделок долевой собственности изменится,с 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности.
Согласно нововведениюв Федеральный закон N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Нововведение позволит участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить время и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества. А до 31 июля 2019 года действует текущая редакция Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ.
Напоминаем, что нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве на недвижимость стало обязательным в 2016 году, когда были внесены изменения в ст. 24 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Эти поправки также были учтены в законе N 218-ФЗ. Тем временем Дума во втором чтении рассматривает законопроект, запрещающий продажу микродолей в квартирах. Эта мера позволит защитить людей от рейдеров.
Предлагается установить правило, по которому доля в праве общей собственности на жилье может быть образована при условии, если размер доли каждого из собственников обеспечит ему возможность вселения в жилище при соблюдении учетной нормы площади жилого помещения. Исключения — приватизация, наследование, а также в случаях, когда право общей долевой собственности возникает в силу закона.
Предусмотрено ограничение права собственника на вселение "третьих лиц", если в итоге на каждого будет приходиться менее учетной нормы площади жилого помещения. Одна из внесенных после первого чтения поправок гласит, что вселение в долю меньше нормы допускается только в отдельных случаях, например по суду, или если это будет ребенок или родители собственника.
Последние новости
Почему важно использовать защитное заземление при подключении частотного преобразователя?
Разбираем ключевые причины и последствия игнорирования заземления в системах с ЧП
История без скуки: экскурсии по Москве, которые увлекут даже подростка
Подборка необычных маршрутов и активностей, которые докажут: прошлое может быть интересным, если его правильно подать
Больше пяти тысяч горожан участвовали в весенних субботниках в Рязани
Об этом на еженедельном оперативном совещании сообщил заместитель главы городской администрации Олег Самсонов.
Максим Стрельцов передал гуманитарную помощь в зону СВО
Депутат Рязанской городской Думы, член регионального штаба Общероссийского Народного фронта Максим Стрельцов передал гуманитарную помощь военным, которые вскоре отправятся в зону СВО.