Новые препоны «гаражной амнистии»: к порядку оформления появилось много вопросов

В России этой осенью стартовала так называемая гаражная амнистия. Это закон об упрощенном порядке оформления право собственности на землю под гаражными постройками, установленными до 30 декабря 2004 года. Но процесс проходит не так гладко. Как оказалось, у владельцев много вопросов к новой процедуре.

Закон о «гаражной амнистии» вступил в силу 1 сентября этого года. Это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно, он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя. Ведь с появлением официального документа постройку можно будет дарить, продавать или наследовать.

Затрагиваются и гаражные кооперативы, могут быть гаражи, которые предоставлялись людям колхозами, совхозами. Идет речь о гаражах, которые были построены до 2004 года, до декабря месяца. Елена Чванкина, начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области.

Упрощенный порядок не касается гаражей-ракушек, пристроек к другим объектам, гаражей в многоквартирных домах и под землей. В «амнистии» откажут и тем гражданам, гаражи которых признаны самовольными постройками и подлежат сносу.

Однако даже при выполнении всех условий у рязанцев возникают вопросы. Тех, кто за эти 3 месяца действия нового порядка смог оформить земельный участок в собственность, единицы.

Они сами не знают, как это лучше сделать. Почему? Потому что они действуют в рамках действующего законодательства, а законодательство в настоящее время трактует земельный закон только пока единственный способ оформления таких строений гаражных в собственность. Евгений Горин, председатель правления автокооператива.

В Росреесте подтверждают, механизм действительно еще не отработан.

Нюансов будет много, каждый конкретный случай будет требовать персональной проработки. Поэтому вопросы будут. Есть ответы, но не на все, но мы стараемся урегулировать данные вопросы. Елена Чванкина, начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области.

Начать стоит с подготовки схемы расположения земельного участка. Затем через МФЦ нужно подать заявление в органы местного самоуправления на её согласование. Получив добро, гражданин обращается к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана земельного участка и технического плана на гараж. Затем данные документы опять отправляются в администрацию поселения, и заявление о постановке на кадастровый учет оформляют уже там.