Строительство загородных домов и коттеджей: этапы, технологии и цены
Основной фокус в загородном строительстве сегодня делается на построении малоэтажных объектов небольшой площади. Это включает капитальные дома, коттеджи, дачные домики, бани и хозяйственные постройки. Особенно сложным и популярным видом среди них является капитальное домостроение, которое требует учета множества факторов – от характеристик земельного участка до бюджета на отделочные работы.
Таким образом, прежде чем строить дом, необходимо очень ясно определить последовательность работ и учесть их особенности.
Строительство загородных домов проходит через несколько этапов, которые требуют участия профессионалов. Качество каждого этапа влияет на комфортное и безопасное проживание в доме, так что не стоит экономить на опыте и вдумчивости специалистов.
Проектирование – это важный этап, включающий расчеты, чертежи и анализ материалов в соответствии с ГОСТами и СНиПами. Авторитетными проектными бюро разрабатывают собственные нормативы на основе многолетней строительной практики, чтобы улучшить эксплуатационные характеристики домов. Готовый проект содержит план фундамента, поэтажные планы, спецификации и перспективные изображения.
Возведение фундамента – важный этап, от которого зависит технологичность и безопасность дома. Геологическое исследование местности перед закладкой фундамента помогает определить тип и толщину фундамента, а также гидроизоляцию для предотвращения отсыревания стен.
Возведение стен – этот этап можно пройти быстро и с высоким качеством при использовании современных материалов, например, керамических блоков с соединением паз-гребень. Также выбран материал для стен является ключевым фактором для экономии более 60% всех материалов, которые потребуются для строительства дома.
Строительство кровли – кровля должна быть энергоэффективной, чтобы экономить на отоплении дома, и способна выдерживать снежный покров в зимний период. Узлы кровли не должны быть тяжелыми, чтобы не требовалось увеличивать издержки на строительство.
Утепление – утепление стен, кровли и пола – это важный этап, необходимый для защиты дома от холода, влаги и шума. Современные материалы для утепления могут решить все эти проблемы за один раз.
Отделка – отделочные работы – это широкий вариант, который позволяет придать дому индивидуальность и сделать это в рамках заданного бюджета. Квалифицированные мастера могут обеспечить необходимые технологии для работы с современными отделочными материалами.
Проведение инженерных коммуникаций – на этом этапе необходимо рассмотреть вопросы, связанные с отоплением, горячим и холодным водоснабжением, электричеством и газом. Правильно спроектированный дом поможет легко проводить коммуникации и делать это максимально эффективно, сокращая расходы и время строительства.
Материалы и технологии строительства загородных домов - это важный этап при проектировании и строительстве дома. Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки, и выбранные технологии влияют на качество и комфортность жилья.Дома из дерева - наиболее традиционный и экологичный тип загородных домов. Для строительства домов используют оцилиндрованное бревно, цельный или клееный брус. Необходимость бороться со всплыванием грибка, плесени и различных паразитов решается с помощью специальных пропиток. Деревянный дом обладает своим уникальным микроклиматом и уютом. Недостатком деревянных домов является их усадка после окончания строительства. Однако, использование современных материалов, например, клееного бруса, позволяет избежать этой проблемы.
Монолитные дома - это дома, в которых бетон на арматуре наращивается для создания стен. Этот тип домов очень надежен и прост в возведении. Монолитные дома имеют выгодное соотношение цены и качества со стороны потенциального покупателя. Тем не менее, данному типу домов требуется особое внимание к утеплению, иначе это может привести к большим расходам на отопление.
Кирпичные дома - это дома, которые визуально выглядят очень эстетично и дорого, однако, строительство этого типа домов имеет высокую трудоемкость и дороговизну. Кирпичный дом требует усиленного фундамента. Это тип дома рассчитан на долгое проживание нескольких поколений в лучших традициях русских усадеб.
Дома из блоков - для строительства домов из пенобетонных блоков применяют результаты последних исследований и технологических изменений. Благодаря этому можно создавать дома любой формы. Пенобетонный блок - легкий материал, который не требует массивного фундамента, имеет высокое звукопоглощение и низкую теплопроводность. Комфортность блочных домов не уступает деревянным, но при этом они значительно дешевле кирпичных домов. Пенобетон огнеупорен, гигиеничен и имеет длительный срок эксплуатации.
Каркасные дома - это дома, которые построены из каркаса, который обустроен легкими наполнителями. Этот тип дома строится быстро и существенно экономит деньги. Это позволяет делать фундаменты мелкозаглубленными и обеспечивает создание удобного микроклимата в доме. Использование экологичных современных наполнителей позволяет создать комфортную среду обитания.
Комбинированные дома - это дома, в которых для строительства используют несколько различных материалов. Например, первый этаж может быть выполнен в виде кирпичного дома, а второй этаж может быть построен из бревна или бруса. Это позволяет получить возможность для реализации архитектурных идей, уменьшения затрат по энергии и создания наиболее комфортной среды обитания.
Построить загородный дом "под ключ" может обойтись в разные суммы, зависящие от нескольких факторов. К ним относятся площадь дома, количество этажей, сложность проекта, а также материалы и технологии, из которых он будет построен, инженерные коммуникации и затраты на труд. Таким образом, точно определить цену на дом "под ключ" не так просто.
Например, дом из клееного бруса, имеющий простую прямоугольную форму, один этаж и площадь 100 кв. м, в среднем обойдется примерно в 3 000 000 рублей. Но если выбрать материал и построить дом премиум-класса, то сумма может вырасти значительно. Такой дом из того же материала может иметь несколько этажей, более сложную планировку, большое количество дополнительных помещений, террасу и балкон. При этом его площадь может достигать 300 кв. м, а стоимость составит от 16 000 000 рублей. Однако эти расчеты не включают в себя возможность внесения изменений в проект, а также индивидуальные особенности учета инженерных коммуникаций. Помимо этого, каждая компания имеет свою ценовую политику, поэтому в одной компании кирпичный дом может обойтись дешевле, чем деревянный - а в другой наоборот.
Фото: freepik.com